MakeSense.by — выгоднее снимать квартиру или купить в кредит?

Что выгоднее: снимать квартиру или купить в кредит? Bor64.com

Сегодня будет скорее не история, а больше обзор проекта двух минских разработчиков — MakeSense.by.

Владимир и Иван cделали сервис, который помогает людям экономить деньги. Причем немалые.

И вот, когда проект протестирован и запущен, ребята решили рассказать о нем людям.

Оглавление

Что такое MakeSense.by

iOS иконка - Думающий смайлик. Bor64.com

MakeSense — это онлайн-калькулятор кредитов с одной особенностью: сервис поможет вам сделать выбор и покажет разницу между покупкой квартиры в кредит прямо сейчас или пожить на съемной и подкопить деньжат.

Все, что нужно сделать, это указать несколько параметров и сервис сделает по ним расчет. Вам будут предложены несколько вариантов решения жилищного вопроса со всеми плюсами и минусами.

Зачем нужен еще один калькулятор кредитов

Владимир и Иван, разработчики проекта, заметили, что многие люди, в том числе из их круга общения, сталкиваются с проблемой покупки жилья.

Проблема заключается в том, что по незнанию или по пропаганде банковских сотрудников, люди берут не выгодные кредиты на жилье и проигрывают большие деньги.

Поэтому ребята решили сделать сервис, который покажет возможные варианты решения вопроса о покупке своей квартиры.

Как пользоваться MakeSense.by

На скриншоте ниже представлены параметры и значения по умолчанию.

Все, что нужно сделать — это указать свои значения и нажать «Кредит или Аренда ?».

MakeSense.by - начальные данные для расчета кредита
MakeSense.by — начальные данные для расчета кредита

Но на этапе указания своих значений я столкнулся с несколькими вопросами.

Первый. Откуда взять значение для «Рост цены квартиры в год» и вообще есть ли смысл в этом показателе?

Изначально, в тот момент, когда мы общались с ребятами, там был показатель 0,5%. Этот процент был рассчитан на основании данных с портала realt.by.

То есть это то, на сколько вырастет цена квартиры за год (что логично исходя из названия).

Этот показатель был добавлен для более точных расчетов. Но как по мне, его можно убрать, потому что 0,5% в год — это среднее, то есть квартира может и подешеветь. Да и 0,5% — это не большое значение. На сумме в 100 000 рост цены на 500 единиц за год не так уж и много. Можно пренебречь и при этом избежать путаницы.

Второй. С первого раза не совсем понятен показатель «Финансовые возможности в месяц».

Но Владимир объяснил, что значит «Финансовые возможности в месяц» — это та сумма, которую вы готовы тратить на решение жилищного вопроса в месяц.

Если говорить про вариант, когда вы живете на съемной квартире и собираете деньги, то это стоимость аренды жилья и накопления. Если же вы купили квартиру в кредит, то это стоимость погашения кредита.

Если выплата по кредиту в месяц составляет 300 у.е., а финансовые возможности в месяц равны 200 у.е., то в расчетах будут отталкиваться от выплаты по кредиту. То есть финансовых возможностей в месяц не хватает, чтобы сделать все так, как указано в первоначальных условиях для расчета.

А если финансовые возможности больше платежа по кредиту, например 500 у.е., то вы просто будете досрочно погашать кредит. Но будьте аккуратны с досрочным погашением, а то рискуете попасть на большие переплаты! Почитайте статьи в интернете, как правильно погашать кредит досрочно, чтобы не было больших переплат.

Третий. Что такое «Процент пополняемого депозита в год»?

После ответа на второй вопрос становится понятным, что «Процент пополняемого депозита в год» — это тот процент, который платит вам банк, если вы собираете деньги на счете в банке.

То есть, если указать этот параметр равным 0, то это будет означать, что вы собираете деньги дома под подушкой.

С параметрами закончили.

После нажатия на кнопку «Кредит или Аренда ?» справа вы увидите несколько вариантов развития событий и пояснения.

MakeSense.by - один из вариантов, предложенных системой
MakeSense.by — один из вариантов, предложенных системой

Ребята постарались донести информацию кратко, емко и понятно. Но они все равно хотят улучшить описание.

Я бы еще добавил инфографику. Расписанный текст и цифры — это хорошо, но на мой взгляд, визуальная информация воспринимается легче. А текст и цифры будут отличным ее дополнением.

Пример инфографики для первоначальных настроек MakeSense.by
Пример инфографики для первоначальных настроек MakeSense.by

Выше нарисовано то, как я вижу инфографику для MakeSense. Я не дизайнер и с инфографикой не работал. Так что, если можете, то поправьте/исправьте и сделайте лучше.

Если у вас есть какие-либо вопросы по первоначальным параметрам, предложения по улучшению описания или по инфографике, то пишите об этом в комментариях.

Вместе мы поможем сделать сервис лучше и удобнее для всех.

Разработка

Зайдя на сайт понимаешь, как же быстро он работает!

А все благодаря ReactJs, на котором, собственно, и написан сервис в виде SPA (Single Page Application).

Плюс Webpack, чтобы во-первых — собрать весь js-код в один файл и увеличить скорость загрузки и без того быстрого сайта, а во-вторых — скрыть формулы расчетов, ну или по крайней мере заставить поднапрячься некоторые пытливые умы.

Никакой базы данных и серверного языка, только фронт. В принципе тут ничего и не надо делать на сервере. А если надо хранить какие-то данные, то JSON в исходниках React вполне подходит, так как сервис не большой.

Стоит ли доверять расчетам сервиса

Большую часть времени разработки заняли именно расчеты.

Владимир и Иван консультировались с сотрудниками банков из кредитных отделов, читали статьи по расчетам кредитов, сравнивали свои расчеты с тем, что показывают другие кредитные калькуляторы.

Все расчеты и сверки заняли почти полгода работы и порядка десятка привлеченных людей.

В сравнении со сторонними калькуляторами кредитов, MakeSense не учитывает конкретный день взятия кредита, день платежа, день платежа сверх минимального порога и другие похожие параметры. Это привело к тому, что на сумме кредита в 70-90 тысяч у.е. и сроке кредита в 20 лет разница в сумме переплаты может отличаться от других калькуляторов примерно на 200-500 у.е.

Ради справедливости стоит отметить, что сторонние калькуляторы между собой тоже показывают погрешность в переплате. Это связано с тем, что каждый из них использует или не использует некоторые параметры в расчетах.

Поэтому, лично мое мнение, что разница в 200-500 у.е. на сроке в 20 лет и сумме кредита около 100 тысяч у.е. — это не критично. Тем более, что авторы проекта не пропагандируют его как истину в последней инстанции и предупреждают, что расчеты сделаны в ознакомительных целях.

Расчеты MakeSense.by сделаны в ознакомительных целях
Расчеты MakeSense.by сделаны в ознакомительных целях

В принципе, людям нужна общая картинка, в которой можно увидеть разницу между кредитом и личными накоплениями. Но в данном случае картинка будет яркая, потому что практически точно показывает цифры, которые вы или проиграете, или выиграете в зависимости от выбранного вами решения.

Сколько зарабатывает MakeSense

Ребята сделали проект на чистом энтузиазме. Просто хотят помочь людям и внести свой вклад в пользу общества. Я их прекрасно понимаю и представляю эмоции, которые они испытывают, помогая людям — это прекрасно!

Никаких платных услуг и надоедливых рекламных баннеров на сайте нет.

Поэтому проект абсолютно бесплатен и более того, зарабатывать на нем они не планируют. По крайней мере в ближайшем необозримом будущем.

Так что смело открывайте и не бойтесь, что вам в лицо выскочат баннеры по увеличению… 

Хотя, лично мое мнение, если прокачать проект до уровня «инструмент», который сможет делать больше практических вещей по экономии средств пользователей, то можно начать зарабатывать. Потому что в данном случае этот проект станет второй работой для парней. А любая работа должна оплачиваться.

MakeSense.by даже график платежей выведет в удобной таблице
MakeSense.by даже график платежей выведет в удобной таблице

И если вдруг разработчики MakeSense задумаются над заработком, то тут есть три варианта: зарабатывать на пользователях, на рекламе, на банковских агрегаторах или даже банках, кто захочет подключиться к системе.

Скорее всего банки не пойдут в MakeSense, потому что прекрасно понимают, что по факту кредит не выгоден. Поэтому нет смысла идти туда, где будут расписывать, что твои услуги для человека не выгодны.

Агрегаторы тоже не пойдут, потому что работают с банками. А банку не выгодно это сотрудничество.

Так что или заработок на пользователях, или на рекламе.

И тут уже выбор за владельцами сервиса, если вдруг решатся на такой шаг.

Продвижение проекта

Проект продвигается силами друзей — шеры в социалках.

Плюс ребята обратились ко мне и, изучив работу сервиса, я согласился с ними пообщаться и написать про MakeSense.

На этом продвижение закончилось )

Несколько советов от меня, чтобы продвинуть проект без вливания денег на рекламу:

  1. продолжать шарить в социалках;
  2. сделать блог и залить в него статьи по теме кредитов и покупки жилья. Хотя бы штук 10, но чем больше, тем лучше. Так прокачается SEO, а это очень жирный плюс в долгосрочной перспективе;
  3. просить блоггеров из похожей тематики рассказать о проекте,
  4. завести блог-разработчика на YouTube и продвигать самим свой проект,
  5. и, прасти хоспади, завести блог-разработчика в TikTok. Смех-смехом, но эта социалка позволяет получить пользователей очень быстро. Пример есть тут.

И еще я бы общался на различных строительных форумах и там продвигал бы проект.

Если у вас есть какие-то идеи или предложения, то пишите в комментариях. 

Развитие проекта

Владимир и Иван работают над проектом в свободное время.

С момента нашего общения и до выхода статьи уже были сделаны некоторые изменения по первоначальным параметрам.

В планах у ребят продолжать работу над MakeSense и делать его лучше. Но сделать лучше можно только получив отзывы реальных пользователей.

Поэтому, если вам понравился проект и у вас есть идеи, смело пишите в комментариях к этой статье.

iOS иконка - Ракета. Bor64.com

MakeSense — это удобный сервис, который сразу покажет вам выгоду и потери, если взять кредит или делать накопления.

Понятно, что у каждого свои взгляды на жизнь и деньги. Кто-то не хочет тратить ни секунды своей жизни и возьмет кредит, даже зная о двойной переплате. А кто-то предпочтет подождать несколько лет, но сэкономить приличную сумму денег.

MakeSense не агитирует вас не брать или брать кредит. Он лишь показывает вам разницу в деньгах и времени между несколькими вариантами решения жилищного вопроса.

Если вам понравился проект, то поделитесь с ним друзьями.

Телеграм-канал Bor64.com кнопка подписаться

MakeSense.by — выгоднее снимать квартиру или купить в кредит?: 1 комментарий

  1. ребята молодцы, но был интересен именно сам продукт. а к нему очень много вопросов. консультанты были какие-то не айс.
    к сожалению рассчет сделан на коленке и не учитывает инфляцию. а это именно то, на что нужно обращать внимание. также зп почему-то фиксирована в USD. уважаемые разрабы, гляньте плиз отличную статью(не реклама) https://myfin.by/stati/view/vygodno-li-gasit-kredity-dosrocno-scitaem-ekonomiu и поправьте рассчет. из него вы увидите что кредит на длинную дистанцию будет предпочтителен. а также учитывайте что в Беларуси каждые 5 лет наступает очередной пиздецок с BLR/BLN. а кредит на жилье окраз в них и дают. простой пример — покупка машины в ноябре 19 — сумма кредита 50к. на август 20 — это уже совсем не те 50к когда у тебя ЗП в USD, а так скажем -20% сходу.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *